Immobilier étudiant à horizon 2022-2025

Une étude pour :

• Analyser la dynamique économique et sociologique sous-jacente au marché de l’immobilier étudiant
• Anticiper le besoin en logements étudiants dans les prochaines années
• Evaluer les différents scénarios de développement de l’offre spécialisée
• Identifier le positionnement le plus adapté pour capter la demande

Une étude prospective et chiffrée, permettant de dessiner les scénarios d’évolution de la filière au-delà de 2021

Une demande croissante à capter… pour qui ?

UNE OFFRE RESOLUMENT SOUS CAPACITAIRE

La France compte aujourd’hui près de 2,7 millions d’étudiants, dont les deux-tiers sont, chaque année, à la recherche d’un logement. Aujourd’hui, la part adressée par les prestataires spécialisés (CROUS, résidences étudiantes privées) est marginale, l’essentiel de l’offre étant constitué du logement résidentiel traditionnel (locations meublées ou non).

Pourtant, au cours des cinq dernières années, l’offre spécialisée s’est considérablement modernisée, adoptant les codes du coliving et développant une stratégie servicielle particulièrement adaptée aux attentes des utilisateurs. Mais le rythme de création de nouveaux logements spécialisés suit difficilement la croissance d’un marché qui devrait franchir le cap des 3 millions d’étudiants à horizon 2028.

LES PROPTECH AU SECOURS DE LA DEMANDE

Technologies de construction (habitat modulaire, imprimante 3D, ...), accélération de la mixité d’usage des grands programmes immobiliers d’entreprise : les pistes pour augmenter l’offre de parc spécialisé existent, mais suffiront-elles à capter la croissance attendue de la demande ?

Face aux difficultés pour accélérer les programmes de construction, le potentiel n’est-il pas, finalement, chez les plateformes d’intermédiation/ distribution spécialisées dans le logement étudiant et plus généralement le marché des jeunes actifs ?

UNE ETUDE PROSPECTIVE POUR FACILITER VOTRE PRISE DE DECISION

Pour réaliser cette étude, nous avons construit un modèle quantitatif prospectif, permettant d’anticiper la demande d’ici à 2028 et de chiffrer le besoin en logement étudiant. Nos projections tiennent compte de l’impact de la crise sanitaire, notamment pour ce qui concerne le poids des échanges universitaires internationaux à court terme. L’objectif de cette étude est de vous permettre de répondre concrètement aux questions que vous vous posez :

• Quelle sera la taille du marché du logement étudiant au cours de la période 2022-2028 ?
• Quels segments d’utilisateurs les résidences spécialisées doivent-elles cibler en priorité ?
• Comment les différents modes de logement étudiant seront-ils amenés à évoluer et quelles nouvelles attentes émergeront ?
• Quel positionnement adopter pour répondre à la sous-capacité de l’offre de logement étudiant ?

Les « + » de l’étude

• Une cartographie chiffrée du marché aujourd’hui
• Des données s’appuyant sur un modèle conçu spécifiquement pour cette étude, permettant de dessiner l’évolution du marché à horizon 2022-2028
• Une analyse à 360° qui s’appuie également sur l’expertise des Echos Etudes dans des écosystèmes connexes (coliving, habitat modulaire, mobilité, ...)

Concise et pertinente à la fois sur le fond et la forme, notre étude vous apportera des éléments concrets sur l’état du marché et son potentiel d’évolution, facilement traduisibles en plan d’action.

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