Découvrez dans cette étude :
La cartographie actuelle et future du parc immobilier logistique français par typologie d’entrepôts et de plates-formes
L’analyse chiffrée de la demande par filière du retail et du e-commerce, et nos projections de croissance
L’impact des nouvelles formes du commerce (CtoC, quick commerce…) sur les besoins en immobilier logistique
Une vision prospective des enjeux de l’immobilier logistique aujourd’hui et demain, et les modèles à développer pour y répondre
Se préparer à la nouvelle donne
Or, ces mutations puissantes, amplifiées par la pandémie, se doublent désormais de nouveaux enjeux liés au bouleversement du contexte géopolitique de 2022, à la prise de conscience écologique et à la transformation du monde du travail. Au-delà de la législation sur l’artificialisation des sols, les mouvements tels que les migrations territoriales, le télétravail, une consommation plus frugale et soucieuse de maîtriser l’empreinte carbone, la gestion de pénuries ponctuelles, la nécessité de sourcer les approvisionnements au plus près des industriels et commerçants vont impacter directement la Supply Chain… et donc l’immobilier logistique.
Que sera l’impact de ces mutations sur les besoins en
immobilier logistique demain ? Sur les prix de location d’entrepôts ?
Sur l’attractivité des différents formats et localisations ? Comment seront orientés les investissements,
et quels nouveaux modèles vont émerger dans l’immobilier logistique ?
Méthodologie :
| Terrain | Modélisation | Approche prospective |
| Nos consultants spécialisés accompagnent tout au long de l’année des acteurs de l’immobilier et de la logistique dans le cadre d’études sur-mesure. Cette immersion leur offre une vue complète et prospective des enjeux de la filière | Nous construisons des bases de données inédites sur la dynamique du Retail et du e-commerce par filière, qui constituent un véritable outil de travail et de prospection pour vos équipes | Anticiper les nouveaux modèles et les besoins des marchés est le cœur de notre savoir-faire. Celui-ci s’appuie sur l’exploitation de données exclusives et l’identification de signaux faibles découlant des échanges que nous avons en permanence avec les professionnels |
NOTRE CONSULTANT
FICHE TECHNIQUE
TARIF
A partir de 3150 € H.T
Rédigée en français
Juin 2023
90 pages
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Aller à l’essentiel : synthèse de l’étude et enseignements clés
L’immobilier logistique : un marché attractif
Profil du parc d’immobilier logistique aujourd’hui
Taille et dynamique du marché
E-commerce et Retail physique sont amenés à évoluer
Le potentiel de e-commerce reste élevé mais atteint la maturité dans certaines filières
Les stratégies web-to-store des enseignes traditionnelles favorisent la convergence entre immobilier logistique et immobilier commercial
L’évolution des modalités de livraison génère de nouveaux besoins et nouveaux formats d’immobilier logistique
Les prochaines mutations qui vont transformer le marché
Arrêt de l’artificialisation des sols : quel impact sur le modèle économique de l’immobilier logistique, sur les prix de location des surfaces, etc. ?
Le télétravail et les migrations territoriales reconfigurent les lieux de consommation, et par ricochet, les flux logistiques et les besoins d’entrepôts
Dark stores : quel avenir suite à la nouvelle réglementation ? Que conservera-t-on du modèle en termes de logistique urbaine ?
Technologies, écologie : quelles seront les prochaines étapes ?
Entrepôt connecté, logistique éco-responsable : à quel stade de maturité en est-on ? Quelles seront les prochaines étapes ?
Metaverse : en quoi ce sujet concerne-t-il l’entrepôt de 2027 ? Quelles stratégies les acteurs de l’immobilier logistique doivent-ils mettre en œuvre ?
Et donc ? ...
SWOT des différentes mutations à l’œuvre : où se trouvent les potentiels de développement d’immobilier logistique ?
Quels seront les modèles et formats d’immobilier logistique de demain ?
Nos scénarios de croissance par format d’entrepôt
| Les segments étudiés : | Les typologies d'acteurs étudiés : |
|
· Entrepôts et plates-formes logistiques (EPL) · Toute superficie : de moins 5000 m² à plus de 30 000 m² (XXL) ·
Toute
activité : stockage, groupage, dégroupage… |
· Logisticiens · Foncières et promoteurs d’immobilier d’entreprise ·
Distributeurs et e-commerçants · Entreprises industrielles |
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Exemples d'entreprises analysées dans l'étude :
Allianz
AEM
Amazon et les leaders du e-commerce
Apsys
Argan
Arthur Lloyd Logistique
CBRE
Ceva Logistics
Cibex
Cushman & Wakefield
Ecocités (étude de plusieurs écocités)
Fludis
Geodis
Goodman
GSE
ID Logistics
JLL
Klepierre
La Poste
Les leaders de la distribution alimentaire et non-alimentaire
Logistics Capital Partners
Mecalux
Nuveen Real Estate
Ocado
Pharma Express
PRD
Prologis
Quartus
Sogaris
Stef
Stow
Unibail Rodamco-Westfield
Urby
Vir
Virtuo Property
XPO Logistics…
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