LE BOOM DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

« Le marché français est sans aucun doute l’un des plus beaux d’Europe » indique Boris Cappelle, directeur du département investissement de Savills.
Selon la dernière étude de Savills, société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, ce secteur a réalisé des performances remarquables au cours du 1^er semestre 2018. En effet, avec 12,5 Mds€ investis entre janvier et juin, le marché français de l’immobilier d’entreprise a progressé de 27 % par rapport à la même période en 2017.
Sans surprise, c’est en Île-de-France que sont, très majoritairement, réalisés ces investissements. La région concentre, à elle seule, 73 % des montants investis en France, soit 9,1 Mds€, en hausse de plus de 60 % par rapport à 2017. Parmi les plus grands deals franciliens signés depuis le début de l’année, citons l’acquisition pour 600 M€ par Hines France, pour le compte du fonds allemand BVK, du « 114 Champs-Elysées », un immeuble de plus de 5 000 m² qui accueillera le siège social d’Apple et son concept store « Flagship Store Continental ». Autre grande opération, l’acquisition par Sogecap (Société Générale Insurance) de l’immeuble « Kosmo », à Neuilly-sur-Seine, pour 460 M€.
Les nouvelles sont plus mitigées du côté de la province avec une chute des investissements de 20 % au cours du 1^er semestre 2018, à 3,3 Mds€. L’Auvergne-Rhône-Alpes est en tête des régions les plus attractives, avec 519 M€ d’investissements, devant la Provence-Alpes-Côte-d’Azur (434 M€), les Hauts-de-France (225 M€) et la Nouvelle-Aquitaine (203 M€).
Plus largement, la France se distingue des autres pays européens où la situation reste morose avec un marché britannique en baisse de 9 % au cours du 1^er semestre 2018, sous l’effet du Brexit, et un marché allemand en repli de 8 %. L’Espagne et l’Italie affichent des baisses bien plus marquées, respectivement -45 % et -29 %.

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