Pris en étau entre la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt des crédits immobiliers qui ne cessent de grimper, les promoteurs cherchent tous des solutions pour construire plus vite et moins cher. Nexity trouve la réponse dans l’industrialisation de sa production. Le promoteur vient, en effet, d’annoncer un partenariat stratégique avec Top Hat, leader britannique de la construction de maisons hors site. Cette opération marque un tournant majeur dans la stratégie de Nexity qui va désormais largement intégrer des process industriels dans sa production de logements. Concrètement, il s’agit de préfabriquer en usine des blocs d’habitation qui sont ensuite assemblés sur chantier. Pour y parvenir, le promoteur va pouvoir s’appuyer sur l’expertise de Top Hat, qui va lui permettre d’accélérer l’offre de construction modulaire en France. Nexity, de son côté, amènera à la fois son expérience en pré-industrialisé et un volume de programmes produits en construction hors site.
Logements collectifs et individuels
Cette annonce s’inscrit dans le cadre de la stratégie Imagine 2026 de Nexity, visant à proposer « des logements de qualité, abordables et bas carbone ». Le premier promoteur immobilier français, qui commercialise plus de 20 000 logements par an, vise 10 % de sa production réalisée en usine en 2028. L’accord conclu avec Top Hat porte aussi bien sur la construction de logements collectifs que de maisons individuelles.
Nexity a enregistré l’an dernier un chiffre d’affaires de 4,7 Md€, supérieur à sa prévision de 4,6 Md€. Mais dans un contexte défavorable à l’immobilier neuf, le groupe anticipe une baisse de ses revenus pour l’année en cours, à 4,5 Md€. Ce repli s’explique notamment par la cession prévue de ses activités en Pologne et au Portugal pour se recentrer sur la France.
Pour aller plus loin, découvrez les études du secteur BTP immobilier.
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